1. Quartal 2021
Vorstellung städtebauliches Konzept im Ortsrat Velber
Mehr Freiraum für das Miteinander: auf dem Gelände des ehemaligen Friedrich-Verlags entsteht ab 2026 ein Quartier aus Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
Durch den Wegzug des Friedrich-Verlages aus Velber bietet sich die Möglichkeit für die Entstehung eines neuen, lebendigen und lebenswerten Wohnquartiers unmittelbar vor den Toren Hannovers. Hier finden Familien mit Kindern und Senioren ein neues Zuhause im Grünen.
Geplant war ab 2024 mit dem Bau anzufangen - aber es war eine Änderung des Bebauungsplans notwendig. Dieser ist nun genehmigt. Aktuell werden die Bauanträge vorbereitet.
Insgesamt sollen ca. 47 Wohneinheiten mit ca. 37 Reihen- und Doppelhäusern sowie 9 bis 16 Eigentumswohnungen geschaffen werden.
Die Häusersollen zwischen 105 und 145 Quadratmeter Fläche haben und in Holzbauweise mit nachhaltiger Wärmeversorgung errichtet werden. Im Inneren des Wohnprojekts sind Gemeinschaftsflächen als Nachbarschaftstreffpunkte geplant.
Das Besondere an dem Projekt
- Holzbauweise geplant
- mitten im Grünen und doch stadtnah
- Gemeinschaftsflächen
* Hier stellen wir Ihnen Projekte in ihrem Planungstand vor. Bitte beachten Sie, dass sich durchaus noch Änderungen ergeben können – nicht zuletzt auch durch Ihr Feedback und Ihre Beteiligung.
Meilensteine
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Berichte aus der Presse
21.05.2021 - Leinezeitung
Gundlach will in Velber 47 Wohnungen bauen
Ehemaliger Friedrich-Verlag wird abgerissen. Projekt für junge Familien und Senioren geplant.
10.06.2021 - HAZ
Velber: Gundlach plant 40 Wohneinheiten
Unternehmen stellt Nachbarn online die Pläne für das Gelände des Friedrich-Verlags vor.
04.09.2024 - HAZ
47 Wohneinheiten entstehen in Velber
Bauträger Gundlach will mit den Arbeiten 2026 starten – Bebauungsplan ist bereits geändert.
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Guten Tag,
ist endgültig entschieden, dass die vorgesehene Bebauung in Holzbauweise erfolgt? Ich kenne einige 'Holzhäuser', die nach kurzer Zeit nicht gerade noch ansehnlich sind. Weshalb wird keine Verklinkerung durchgeführt? Verklinkerte Fassaden sehen sogar nach Jahrzehnten noch gepflegt aus. Oder hat das mit erheblich besseren Isolationswerten zu tun?
MfG
I.G.
Guten Tag,
Wir haben Interesse an näheren Informationen. Gibt es eine Art interessenten Liste?
Freundliche Grüße
Sehr geehrte Damen und Herren,
da wir uns bereits im Jahr 2018 um Informationen für ein neues Baugebiet in Velber beworben haben,
frage ich hiermit nach dem aktuellen Sachstand.
Wird es innerhalb der nächsten 2 Jahre ein neues Baugebiet in Velber geben, bzw. gibt es aktuell freie Grundstücke?
Mit freundlichen Grüßen
Uwe Abtmeyer
Guten Tag,
gibt es bereits Grundrisse und Entwürfe zu den Häusern?
Mit freundlichen Grüßen
M
Als ehemaliger Mitarbeiter des Friedrich Verlages bin ich sehr gespannt, was aus dem Grundstück wird. Meine kleine Familie und ich sind am überlegen, uns dort nieder zulassen.
Guten Tag
Ich habe großes Interesse an einer Seniorenwohnung in dem neuen Wohngebiet in Velber. Da ich Familienangehörige in Velber/Davenstedt habe, wäre es schön, wenn ich in einer kleinen Wohnung in der Nähe wohnen könnte. Eine lebendige grüne Nachbarschaft mit Kindern wäre für das Alter eine Bereicherung und umgekehrt könnten junge Familien von der Erfahrung der Älteren profitieren
Für die Nutzung von Fahrrädern halte ich es für sehr wichtig, dass Fahrräder TROCKEN und LEICHT zugänglich parken können! Vorschlag: Fahrradgarage (in dem definitiv keine Auto passt) möglichst mit Strom für Licht und zum Laden von e-Bikes. Fördert die Nutzung von Fahrrädern extrem.
Leider gibt es nur Vorschriften für die Anzahl von Autostellplätze aber keine für Fahrradstellplätze.
Wäre toll, wenn Sie hier vorbildlich handeln könnten.
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir möchten uns bewerben für ein Grundstück mit Haus bei ihnen
Mit freundlichen Grüßen
Nezahat Dinler
Bitte beachten Sie für die (hoffentlich geplanten) Solaranlagen auf die Ausrichtung der Dächer.
Dankeschön
Sehr geehrte Damen und Herren, möchte den Vorschlag zur errichtung von altengerechten Wohnungen unterstützen! Es wäre schön wenn für die älteren Mitbürger in Velber altersgerechtes betreutes wohnen oder ein Alters- und Pflegeheim berücksichtigt würden. Hier in Velber leben einige ältere Menschen allein in Häusern die ihnen eigentlich zu groß geworden sind, aber wenn man im Ort bleiben will hat man kaum eine Alternative. Daher denke ich der Bedarf für solch eine Einrichtung ist auf jeden Fall da.
Noch eine Frage: Sollen die Mehrfamilienhäuser Miet- oder eingentumswohnungen werden?
mfg. Mitulla
Sehr geehrte Damen und Herren , Wir möchten uns bewerben für ein Grundstück mit Haus bei Ihnen was müssen wir tun ? Und wo müssen wir uns melden ? Mit freundlichen Grüßen Familie Seidel / Wettig
Autofrei hört sich zunächst gut an. Allerdings sollten ausreichend Parkplätze (auch für Besucher und Lieferverkehr) verfügbar sein, damit der Verkehr nicht zu Lasten der aktuellen Anwohner auf bereits vorhandene Straßen abgeleitet wird.
Eine Mehrgenerationenplanung wäre zeitgemäß. Altengerechte Wohnungen in Verbindung mit betreutem Wohnen und jungen Familien eine sinnvolle Ergänzung für die Entwicklung des Dorfes.
Mehrfamilienhäuser mit Giebel wären prima und lockern das Ortsbild von Velber auf.
Gibt es hier schon eine Tendenz bei der Architektur für diesen Standort?
Kellerräume sind ein großer Pluspunkt und hoffentlich eingeplant.
Vielen Dank für Ihre Meinung!